'18.3월 주택매매거래량은 전국 9.3만건

'18.3월 주택매매거래량은 전국 9.3만건으로 전년동월 대비 20.0% 증가

- 전월세 거래량은 17.8만건으로 전년동월 대비 6.5% 증가 -

【주택 매매거래량】

 

□ ’18.3월 전국 주택매매거래량(92,795건)은 전년동월(77,310건) 및 5년 평균(84,715건) 대비 각각 20.0%, 9.5% 증가한 것으로 나타났다.

 

*3월 거래량(만건):(’09)6.6→(’11)9.6→(’13)6.7→(’15)11.2→(’16)7.8→(’17)7.7→(’18)9.3

** 3월 거래량은 3월에 신고(계약일로부터 60일 이내)된 자료를 집계

 

ㅇ ‘18.1~3월 누계 주택매매거래량(232,828건)은 전년동기(199,333건), 5년평균(207,630) 대비 각각 16.8%, 12.1% 증가한 것으로 나타났다.

 

* 3월 누계(만건) :(’09)15.1→(’11)24.3→(’13)14.1→(’15)27.0→(’16)19.9→(’17)19.9→(’18)23.3

< 월별 전국 주택매매거래량>	< 연도별 3월 누계 주택매매거래량 >

□(지역별) ’18.3월 수도권 거래량(54,144건)은 전년동월 대비 43.1% 증가한 반면, 지방(38,651건)은 2.1% 감소하였으며,

 

ㅇ’18.1~3월 누계기준, 수도권 거래량(132,010건)은 전년동기 대비 43.0% 증가, 지방(100,818건)은 5.8% 감소한 것으로 나타났다.

 

< ’18.3월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건) >

구 분	’18.3월	’18.2월	’17.3월	증감률(’18년 3월)			누계(1～3월)
				전년 동월比	전월 比	5년 3월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 3월누계 평균比
전 국	92,795	69,679	77,310	20.0%	33.2%	9.5%	232,828	16.8%	12.1%
수도권	54,144	40,538	37,836	43.1%	33.6%	31.8%	132,010	43.0%	38.3%
서 울	24,122	17,685	13,289	81.5%	36.4%	68.8%	56,914	76.4%	75.4%
지 방	38,651	29,141	39,474	△2.1%	32.6%	△11.4%	100,818	△5.8%	△10.1%

 

□ (유형별) ’18.3월 아파트 거래량(62,050건)은 전년동월 대비 28.0%, 연립‧다세대(18,118건)는 8.1%, 단독‧다가구주택(12,627건)은 4.5% 증가 하였으며,

 

ㅇ’18.1~3월 누계기준, 아파트 거래량(158,941건)은 전년동기 대비 25.2%, 연립‧다세대(43,415건)는 5.4% 증가, 단독‧다가구(30,472건)는 2.2% 감소한 것으로 나타났다.

< ’18.3월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건) >

구 분	’18.3월	’18.2월	’17.3월	증감률(’18년 3월)			누계(1～3월)
				전년동월比	전월 比	5년 3월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 3월누계평균比
전체	92,795	69,679	77,310	20.0%	33.2%	9.5%	232,828	16.8%	12.1%
아파트	62,050	49,366	48,470	28.0%	25.7%	7.4%	158,941	25.2%	11.5%
연립․ 다세대	18,118	12,112	16,761	8.1%	49.6%	16.5%	43,415	5.4%	17.3%
단독․ 다가구	12,627	8,201	12,079	4.5%	54.0%	11.0%	30,472	△2.2%	8.4%

 

【전월세 거래량】

 

□’18.3월 전월세 거래량은 178,224건으로, 전년동월(167,302건) 대비 6.5%, 전월(164,237건) 대비 8.5% 증가하였으며,

 

ㅇ’18.1~3월 누계 전월세거래량은 49.2만건으로 전년동기 대비 5.2% 증가하였다.

 

* 3월 거래량(만건):(’14)15.7 → (’15)17.6 → (’16)16.1 → (’17)16.7 → (’18)17.8

** 3월 누계거래량(만건): (’14)42.4 → (’15)43.8 → (’16)43.7 → (’17)46.8 → (’18)49.2

 

□’18.3월 전월세 거래량 중 월세가 차지하는 비중은 40.6%로, 전년동월(45.3%) 대비 4.7%p 감소, 전월(40.4%) 대비 0.2.%p 증가하였다.

 

* 연도별 3월 월세비중(%) : (’14)40.6 → (’15)41.6 → (’16)45.2 → (’17)45.3 → (’18)40.6

< 월별 전국 전월세거래량 >	< 월별 전국 월세비중 >

□(지역별) ’18.3월 수도권 거래량(119,595건)은 전년동월 대비 7.7%, 지방(58,629건)은 4.2% 증가하였다.

 

< ’18.3월 지역별 전월세거래량 (단위: 건) >

구 분	’18.3월	’18.2월	’17.3월	증감률(’18년 3월)			누계(1～3월)
				전년동월比	전월 比	3년 3월 평균比	거래량	전년 동기比	3년 3월누계평균比
전 국	178,224	164,237	167,302	6.5%	8.5%	6.0%	492,224	5.2%	9.9%
수도권	119,595	105,745	111,037	7.7%	13.1%	7.4%	321,890	5.7%	10.9%
서 울	60,801	53,159	55,250	10.0%	14.4%	10.4%	160,662	4.0%	10.4%
지 방	58,629	58,492	56,265	4.2%	0.2%	3.2%	170,334	4.1%	8.1%

□ (유형별) ’18.3월 아파트 거래량(78,352건)은 전년동월 대비 5.8% 증가, 아파트 외(99,872건)는 7.1% 증가하였다.

 

< ’18.3월 주택유형별 전월세거래량 (단위: 건) >

구 분	전체주택	아파트			아파트 외
	거래량	거래량	전년동월比	전월比	거래량	전년동월比	전월比
전 국	178,224	78,352	5.8%	1.5%	99,872	7.1%	14.7%
수도권	119,595	47,874	5.9%	2.4%	71,721	8.9%	21.6%
서 울	60,801	18,628	△0.8%	3.0%	42,173	15.6%	20.3%
지 방	58,629	30,478	5.7%	0.2%	28,151	2.6%	0.3%

 

□ (임차유형별) ’18.3월 전세 거래량(105,795건)은 전년동월 대비 15.6% 증가, 월세(72,429건)는 4.5% 감소하였다.

< ’18.3월 전세 및 월세 거래량 (단위: 건) >

구 분	’18.3월 거래량			증감률 (전년동월比 / 전월比)
	합계	전세	월세	합계		전세		월세
전 국	178,224	105,795	72,429	6.5%	/ 8.5%	15.6%	/ 8.0%	△4.5%	/ 9.3%
수도권	119,595	72,756	46,839	7.7%	/ 13.1%	15.6%	/ 14.0%	△2.6%	/ 11.7%
서 울	60,801	35,125	25,676	10.0%	/ 14.4%	18.8%	/ 16.5%	△0.0%	/ 11.6%
지 방	58,629	33,039	25,590	4.2%	/ 0.2%	15.7%	/ △3.2%	△7.7%	/ 5.1%

 

□ (누계 월세비중) ‘18.1~3월 누계기준, 전월세 거래량 중 월세비중은 41.1%로 전년동기 대비 3.1%p 감소하였다.

 

< 연도별 3월 누계기준 월세비중 (단위: %) >

구 분	전체주택			아파트			아파트 외
	’16	’17	’18	’16	’17	’18	’16	’17	’18
전 국	44.8	44.2	41.1	38.6	37.0	33.5	49.9	50.3	47.5
수도권	43.7	43.0	40.1	37.4	35.4	32.2	48.3	48.8	45.7
서 울	48.2	46.8	43.2	38.1	34.8	29.6	53.5	53.4	49.5
지 방	46.7	46.3	43.1	40.5	39.3	35.3	53.2	53.7	51.6

□ 주택매매거래량 및 전월세 실거래가 등에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.