3월 주택 인․허가 3.8만호, 준공은 4.2만호

3월 주택 인․허가 3.8만호, 준공은 4.2만호

 

◈(인허가) 3월 3.8만호, 5년평균比 18.0% 감소, 전년比 25.5% 감소

◈(착 공) 3월 5.2만호, 5년평균比 17.3% 증가, 전년比 38.8% 증가

◈(분 양) 3월 4.5만호, 5년평균比 47.1% 증가, 전년比 29.7% 증가

◈(준 공) 3월 4.2만호, 5년평균比 52.7% 증가, 전년比 26.0% 증가

1. 인허가 실적

* 전체주택 대상

 

□ (종합) 3월 주택 인허가실적은 전국 38,479호로 전년동월(51,620호) 대비 25.5% 감소하였으며, 5년 평균(46,918호) 대비 18.0% 감소

 

ㅇ3월 누계 인허가실적은 전년동기(14.1만호) 대비 15.3% 감소하였으나 5년 평균과 유사한 수준*

 

* 3월 누계 인허가는 12.0만호로 5년평균('13～'17년, 11.8만호) 대비 1.0% 증가

 

 

 

□ (지역별) 수도권은 19,419호로 전년比 8.9% 감소, 5년평균比 10.7% 감소, 지방은 19,060호로 전년比 37.1% 감소, 5년평균比 24.3% 감소

단위 : 호

구 분	2018년		2017년		5년평균		전년대비 증감		5년대비 증감
	3월 (a)	1～3월 (b)	3월 (c)	1～3월 (d)	3월 (e)	1～3월 (f)	3월 (a/c)	1～3월 (b/d)	3월 (a/e)	1～3월 (b/f)
전 국	38,479	119,571	51,620	141,100	46,918	118,351	△25.5%	△15.3%	△18.0%	1.0%
수도권	19,419	60,914	21,320	63,778	21,737	54,877	△8.9%	△4.5%	△10.7%	11.0%
(서울)	4,361	13,559	7,157	21,666	5,560	15,190	△39.1%	△37.4%	△21.6%	△10.7%
(인천)	3,351	9,990	796	2,476	957	2,798	321.0%	303.5%	250.2%	257.0%
(경기)	11,707	37,365	13,367	39,636	15,221	36,889	△12.4%	△5.7%	△23.1%	1.3%
지 방	19,060	58,657	30,300	77,322	25,181	63,474	△37.1%	△24.1%	△24.3%	△7.6%

 

□ (유형별) 아파트는 26,143호로 전년比 24.8% 감소, 5년평균比 13.3% 감소, 아파트 외 주택은 12,336호로 전년比 26.9%, 5년평균比 26.4% 감소

단위 : 호

구 분	2018년		2017년		5년평균		전년대비 증감		5년대비 증감
	3월 (a)	1～3월 (b)	3월 (c)	1～3월 (d)	3월 (e)	1～3월 (f)	3월 (a/c)	1～3월 (b/d)	3월 (a/e)	1～3월 (b/f)
계	38,479	119,571	51,620	141,100	46,918	118,351	△25.5%	△15.3%	△18.0%	1.0%
아파트	26,143	83,689	34,742	97,850	30,166	78,406	△24.8%	△14.5%	△13.3%	6.7%
비아파트	12,336	35,882	16,878	43,250	16,752	39,945	△26.9%	△17.0%	△26.4%	△10.2%

 

 

2. 착공 실적

 

* 전체주택 대상

 

□(종합) 3월 주택 착공실적은 전국 51,768호로 전년동월(37,301호) 대비 38.8% 증가하였으며, 5년평균(44,132호) 대비 17.3% 증가

 

ㅇ3월 누계 착공은 5년 평균에 비해 다소 증가*하였으며, 전년동기(10.0만호) 대비로도 1.4% 증가

 

* 3월 누계 착공은 10.2만호로 5년평균('13～'17년, 9.9만호) 대비 2.3% 증가

 

 

□(지역별) 수도권은 29,152호로 전년比 56.0%, 5년평균比 42.8% 증가, 지방은 22,616호로 전년比 21.5% 증가, 5년평균比 4.6% 감소

단위 : 호

구 분	2018년		2017년		5년평균		전년대비 증감		5년대비 증감
	3월 (a)	1～3월 (b)	3월 (c)	1～3월 (d)	3월 (e)	1～3월 (f)	3월 (a/c)	1～3월 (b/d)	3월 (a/e)	1～3월 (b/f)
전 국	51,768	101,546	37,301	100,124	44,132	99,302	38.8%	1.4%	17.3%	2.3%
수도권	29,152	59,832	18,690	45,591	20,415	44,409	56.0%	31.2%	42.8%	34.7%
(서울)	6,798	17,681	6,307	15,307	6,043	13,722	7.8%	15.5%	12.5%	28.9%
(인천)	1,665	5,739	457	2,105	1,398	2,744	264.3%	172.6%	19.1%	109.1%
(경기)	20,689	36,412	11,926	28,179	12,974	27,943	73.5%	29.2%	59.5%	30.3%
지 방	22,616	41,714	18,611	54,533	23,717	54,893	21.5%	△23.5%	△4.6%	△24.0%

 

□(유형별) 아파트는 36,514호로 전년比 72.1%, 5년평균比 36.7% 증가, 아파트 외 주택은 15,254호로 전년比 5.2%, 5년평균比 12.4% 감소

단위 : 호

구 분	2018년		2017년		5년평균		전년대비 증감		5년대비 증감
	3월 (a)	1～3월 (b)	3월 (c)	1～3월 (d)	3월 (e)	1～3월 (f)	3월 (a/c)	1～3월 (b/d)	3월 (a/e)	1～3월 (b/f)
계	51,768	101,546	37,301	100,124	44,132	99,302	38.8%	1.4%	17.3%	2.3%
아파트	36,514	67,732	21,215	56,973	26,718	59,800	72.1%	18.9%	36.7%	13.3%
비아파트	15,254	33,814	16,086	43,151	17,414	39,502	△5.2%	△21.6%	△12.4%	△14.4%

 

 

3. 분양(승인) 실적

* 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상)

 

□ (종합) 3월 공동주택 분양실적은 전국 45,042호로 전년동월(34,728호) 대비 29.7% 증가하였으며, 5년평균(30,630호) 대비 47.1% 증가

 

ㅇ3월 누계 분양은 5년 평균 대비 증가*하였으며, 전년동기(5.2만호) 대비 27.9% 증가

 

* 3월 누계 분양은 6.7만호로 5년평균('13～'17년, 5.1만호) 대비 30.3% 증가

 

 

□ (지역별) 수도권은 33,948호로 전년比 137.0%, 5년평균比 186.3% 증가, 지방은 11,094호로 전년比 45.6%, 5년평균比 40.9% 감소

단위 : 호

구 분	2018년		2017년		5년평균		전년대비 증감		5년대비 증감
	3월 (a)	1～3월 (b)	3월 (c)	1～3월 (d)	3월 (e)	1～3월 (f)	3월 (a/c)	1～3월 (b/d)	3월 (a/e)	1～3월 (b/f)
전 국	45,042	66,673	34,728	52,137	30,630	51,156	29.7%	27.9%	47.1%	30.3%
수도권	33,948	41,803	14,325	22,928	11,858	19,659	137.0%	82.3%	186.3%	112.6%
(서울)	4,811	6,129	2,426	2,828	2,280	4,228	98.3%	116.7%	111.0%	45.0%
(인천)	5,326	5,880	266	3,316	509	1,543	1902.3%	77.3%	946.4%	281.1%
(경기)	23,811	29,794	11,633	16,784	9,069	13,888	104.7%	77.5%	162.6%	114.5%
지 방	11,094	24,870	20,403	29,209	18,772	31,497	△45.6%	△14.9%	△40.9%	△21.0%

 

□ (유형별) 일반분양은 21,801호로 전년比 2.1%, 5년평균比 2.7% 증가, 조합원분은 10,072호로 전년比 64.0%, 5년평균比 238.0% 증가

단위 : 호

구 분	2018년		2017년		5년평균		전년대비 증감		5년대비 증감
	3월 (a)	1～3월 (b)	3월 (c)	1～3월 (d)	3월 (e)	1～3월 (f)	3월 (a/c)	1～3월 (b/d)	3월 (a/e)	1～3월 (b/f)
계	45,042	66,673	34,728	52,137	30,630	51,156	29.7%	27.9%	47.1%	30.3%
일반분양	21,801	37,862	21,343	33,553	21,225	37,758	2.1%	12.8%	2.7%	0.3%
임대주택	13,169	13,313	7,243	11,754	6,425	9,103	81.8%	13.3%	104.9%	46.2%
조합원분	10,072	15,498	6,142	6,830	2,980	4,295	64.0%	126.9%	238.0%	260.8%

* 조합원분 : 재건축, 재개발, 지역주택조합 등의 사업에서 조합원에 공급되는 물량

 

 

4. 준공(입주) 실적

* 전체주택 대상

 

□ (종합) 3월 주택 준공실적은 전국 42,163호로 전년동월(33,470호) 대비 26.0% 증가하였으며, 5년평균(27,608호) 대비 52.7% 크게 증가

 

ㅇ3월 누계 준공실적은 15.5만호로 5년 평균에 비해 1.7배 증가*하였으며, 전년동기(10.6만호) 대비 45.6% 증가

 

* 3월 누계 준공물량(15.5만호)은 ‘05년 입주물량 통계 집계 이후 최대치를 기록

 

 

 

□ (지역별) 수도권은 16,780호로 전년比 18.1%, 5년평균比 52.3% 증가, 지방은 25,383호로 전년比 31.8%, 5년평균比 53.0% 증가

단위 : 호

구 분	2018년		2017년		5년평균		전년대비 증감		5년대비 증감
	3월 (a)	1～3월 (b)	3월 (c)	1～3월 (d)	3월 (e)	1～3월 (f)	3월 (a/c)	1～3월 (b/d)	3월 (a/e)	1～3월 (b/f)
전 국	42,163	154,753	33,470	106,277	27,608	90,061	26.0%	45.6%	52.7%	71.8%
수도권	16,780	73,172	14,211	47,392	11,020	39,094	18.1%	54.4%	52.3%	87.2%
(서울)	4,060	12,505	6,034	17,081	5,008	15,951	△32.7%	△26.8%	△18.9%	△21.6%
(인천)	2,014	8,758	734	2,088	710	2,439	174.4%	319.4%	183.7%	259.1%
(경기)	10,706	51,909	7,443	28,223	5,302	20,704	43.8%	83.9%	101.9%	150.7%
지 방	25,383	81,581	19,259	58,885	16,588	50,968	31.8%	38.5%	53.0%	60.1%

 

□ (유형별) 아파트는 32,712호로 전년比 72.9%, 5년평균比 110.9% 증가, 아파트 외 주택은 9,451호로 전년比 35.1%, 5년평균比 21.9% 감소

단위 : 호

구 분	2018년		2017년		5년평균		전년대비 증감		5년대비 증감
	3월 (a)	1～3월 (b)	3월 (c)	1～3월 (d)	3월 (e)	1～3월 (f)	3월 (a/c)	1～3월 (b/d)	3월 (a/e)	1～3월 (b/f)
계	42,163	154,753	33,470	106,277	27,608	90,061	26.0%	45.6%	52.7%	71.8%
아파트	32,712	121,195	18,915	62,448	15,511	51,893	72.9%	94.1%	110.9%	133.5%
비아파트	9,451	33,558	14,555	43,829	12,098	38,168	△35.1%	△23.4%	△21.9%	△12.1%